房贷贴息新政落地：对商业银行经营影响几何？

中央财政首次对商业性个人住房贷款贴息，借款人实际付息成本降至约2.05%—2.1%，单户100万元贷款月供最高减少约833元。政策让利主体从银行换位到财政，银行按合同利率足额计息，资产端收益率分毫不损，但对银行客群拓展和存量业务管理提出新挑战。